20150731昼 担保物権法

試験の回答を返却しました。

学生は，試験期間なので，簡単に概説のみ。
穴埋めは，入る語句を，
文章題は，論点のみ解説。

ただ，３（２）の解説は，
少し詳しくやるべきでした。
したがって，ここで，解説。

問題は，次のように，いたって基本的な内容です。
（※教科書を見れば，書いてあるでしょう。）

「Yが，Aから賃借している土地に建物を建築し，その建物にXのために抵当権を設定した。その後，YはAから，建物の敷地を買い受けた。Xが抵当権を実行した場合，建物の買受人Bは，土地の所有者Yに対してどのような主張をすることができるか。」

Yは，Aから土地を賃借するにあたって，借地権を設定して，建物を建築しています。
そうして，その建物に対して，Yは，Xのために抵当権を設定しました。
建物に抵当権を設定した場合，従たる権利である借地権に対しても
抵当権の効力は及びます。
ところで，本問題は，その後，YがAから建物の敷地を買い受けています。
しかし，Yが，敷地の所有権を取得したとしても，Xのための抵当権対象である
借地権も消滅することになると，Xを害することになるので，混同の例外として，
借地権が消滅することはありません（179条1項但書）。
したがって，本件では，建物の買受人Bは，土地所有者Yに対して，
借地権の存在を主張して，建物の存続を求めることができます。

法定地上権の成立についても，論じて欲しく，
本件では，そもそも，抵当権設定時に，
建物と土地の所有者は同一ではないので，
法定地上権は成立しません（388条）。

しかも，そもそも約定利用権の設定があるのだから，
法定地上権の成立を認める必要もなく，
抵当権者は，抵当権設定時の借地権を前提に，
建物の評価を行っているので，
より強力な法定地上権を認めることになると，
抵当権者に不測の利益を得させることになります。

概略，以上のような内容を買って欲しかった問題でした。


成績評価は，
定期試験・日常の課題の総合評価です。

そして，再？提出課題の期限は，
今日23時までですので，
提出する方は提出してください。

＊＊＊

やるべきこと多くて気持ち悪いこの頃です。
昨晩，無理して，この映画を観ました。
力をもらいましたね。

20150731昼 担保物権法

試験を返却します。

場所は，第2研究棟地下1階第2会議室。
7月31日（金）12時15分～30分程度。
★事務方・大学には内緒です。
※場所が分からない学生は，足立まで連絡してください。

★僕としては，試験を返却して欲しい，という学生の
　要望に応えているつもりです。

よろしくお願いします。

2015072902 不法行為法

今日は暑かったですね。

試験を返却しました。

１．の穴埋めは，基本知識を問う問題
３．の不法行為も，同様。
　※ちょっと意地悪したけどね。
２．の転用物訴権は，勉強して欲しかった問題でした。

相対的に，問題数は多いですが，
それほど，難しくない問題だったと思います。

優秀者は，
069
079
のお二人です。

頑張りましたね。

成績評価は，
毎回の課題と今回の試験の総合評価です。
鬼になるか，少し緩めるか，悩むところです。

＊＊＊

学生に個別に連絡を入れます。
連絡が行った学生は，即，対応願います。

2015072805 seminario

本日，2年ゼミ，前期ラストでした。
判例研究を終えて，企画打ち合わせ。
終わりは，21時過ぎでした。
　先輩たち学生がやってきてくれるのは，
　とっても有り難い気持ちです。

　下級生は，先輩たちのサポートを心強く
　思って欲しいです。

＋＋＋

言えないこと，書けないことが，たくさんあります。
格好良く生きたいなと思います。

＊＊＊

明日は，不法行為試験返却です。
覚悟するように！

2015072704 担保物権法＆Topica

試験でした。
問題自体は，課題の焼き直しみたいで，簡単でしたよね。

穴埋めの予定が，一問，答がそのまま載っていた。
お恥ずかしい限りでした。チェックしたつもりだったのに…
申し訳ございません。

31日（金）昼に，回答を返却したいと思います。
詳細は，追って連絡します。

＊＊＊

僕は，教員は，学生のお医者さんのように捉えています。
お医者さんが，いつも居てくれると，安心ですよね。
そのような存在でありたいと思っているわけです。

それもあって，大学に遅くまで，居る。

もっとも，これは，前任校在職時，
最も尊敬していた先生が，そうしていたので，
真似ているだけなのですが…。

＊＊＊

昨日は，これに参加でした。

今日は，その影響もあり，
身体が自由でない，
しかも，いつも以上に頭もボッとしている…。

顛末は，詳しくは，ゼミ生に聞いてください。

勉強・業務不自由中。

20150724 messegio

明日の不法行為，
担保物権の補講は無しですので，
お気を付け下さい。

27日　担保物権法試験です。
こちらも間違えないように。

31日昼には返却したいなと思っています。

20150722 エクステンション

でした。
今シーズンは，大学関係者が二人。
なかなか気を抜けない講義です。

しかし，今日は疲れ切ってました…。

明日の担保物権法は，
9時30分からですので，
お間違えの無いように。