20150805 担保物権法，不法行為法

成績を付けようと思います。

課題，定期試験で，問題のありそうな学生には，
個別にメールをお送りしました。
今週中のみ，「泣きで」対応しますので，
メールが行った学生さんは，
迅速に対応してください。

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思うに，大学・学科を良くしようと思うのであれば，
講義，ゼミなど，どんどん厳しくすべきと思います。

20150731昼 担保物権法

試験の回答を返却しました。

学生は，試験期間なので，簡単に概説のみ。
穴埋めは，入る語句を，
文章題は，論点のみ解説。

ただ，３（２）の解説は，
少し詳しくやるべきでした。
したがって，ここで，解説。

問題は，次のように，いたって基本的な内容です。
（※教科書を見れば，書いてあるでしょう。）

「Yが，Aから賃借している土地に建物を建築し，その建物にXのために抵当権を設定した。その後，YはAから，建物の敷地を買い受けた。Xが抵当権を実行した場合，建物の買受人Bは，土地の所有者Yに対してどのような主張をすることができるか。」

Yは，Aから土地を賃借するにあたって，借地権を設定して，建物を建築しています。
そうして，その建物に対して，Yは，Xのために抵当権を設定しました。
建物に抵当権を設定した場合，従たる権利である借地権に対しても
抵当権の効力は及びます。
ところで，本問題は，その後，YがAから建物の敷地を買い受けています。
しかし，Yが，敷地の所有権を取得したとしても，Xのための抵当権対象である
借地権も消滅することになると，Xを害することになるので，混同の例外として，
借地権が消滅することはありません（179条1項但書）。
したがって，本件では，建物の買受人Bは，土地所有者Yに対して，
借地権の存在を主張して，建物の存続を求めることができます。

法定地上権の成立についても，論じて欲しく，
本件では，そもそも，抵当権設定時に，
建物と土地の所有者は同一ではないので，
法定地上権は成立しません（388条）。

しかも，そもそも約定利用権の設定があるのだから，
法定地上権の成立を認める必要もなく，
抵当権者は，抵当権設定時の借地権を前提に，
建物の評価を行っているので，
より強力な法定地上権を認めることになると，
抵当権者に不測の利益を得させることになります。

概略，以上のような内容を買って欲しかった問題でした。


成績評価は，
定期試験・日常の課題の総合評価です。

そして，再？提出課題の期限は，
今日23時までですので，
提出する方は提出してください。

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やるべきこと多くて気持ち悪いこの頃です。
昨晩，無理して，この映画を観ました。
力をもらいましたね。

20150731昼 担保物権法

試験を返却します。

場所は，第2研究棟地下1階第2会議室。
7月31日（金）12時15分～30分程度。
★事務方・大学には内緒です。
※場所が分からない学生は，足立まで連絡してください。

★僕としては，試験を返却して欲しい，という学生の
　要望に応えているつもりです。

よろしくお願いします。

2015072704 担保物権法＆Topica

試験でした。
問題自体は，課題の焼き直しみたいで，簡単でしたよね。

穴埋めの予定が，一問，答がそのまま載っていた。
お恥ずかしい限りでした。チェックしたつもりだったのに…
申し訳ございません。

31日（金）昼に，回答を返却したいと思います。
詳細は，追って連絡します。

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僕は，教員は，学生のお医者さんのように捉えています。
お医者さんが，いつも居てくれると，安心ですよね。
そのような存在でありたいと思っているわけです。

それもあって，大学に遅くまで，居る。

もっとも，これは，前任校在職時，
最も尊敬していた先生が，そうしていたので，
真似ているだけなのですが…。

＊＊＊

昨日は，これに参加でした。

今日は，その影響もあり，
身体が自由でない，
しかも，いつも以上に頭もボッとしている…。

顛末は，詳しくは，ゼミ生に聞いてください。

勉強・業務不自由中。

2015071804 担保物権法

土曜ですが，みなし月曜やらで，担保物権法の講義をしました。
意外に，学生が多くて，ちょっとビックリ。

トレーニングのしすぎと，暑さにやられて，
ダラダラ講義となってしまいました。


今日の講義は，
前回の講義で残した動産質と不動産質。

質権が占有担保であるがゆえの扱い
ー抵当権との相違ですね。ここは確認しておいて欲しい。

権利質。
講義では簡単に済ませましたが，
実務では有用な制度・概念です。

基本的な考え方を押さえておいてください。


23日補講
1限　9時30分～10時30分
2限　10時40分～12時
で行います。

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レジュメを見返してみるに，
体裁の不統一と，誤字脱字。

見返しているつもりですが，
ブラッシュアップを行わないとなりません。

excuseになりますが，まったく時間がなく，
落ち着いて勉強・研究する時間がないのが，ストレスです。

ちゃんと仕事できていないのが，ストレス，という。

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世間は連休ですが，僕は，今日も明日もお仕事です。

2015071304 担保物権法

根抵当権の概説と，質権に入りました。

途中，基本事項の説明をしていたら，
動産質・不動産質の途中で終わってしまった…。


18日（土），みなし月曜なので，講義をします。
23日（木）補講は，１，2時間を予定しています。
25日（土）補講は，1時間ですね。

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14日（火）19時にゼミを終えて，
その後，ゼミ生の相談に乗っていました。

いろいろ難しいですね。

それから，明日の講義の準備。
意を尽くした準備ができていないのが，
一番の心残りです。

明朝までに出さないとならない，
自分の仕事があるので，いい加減，
それに取りかからないと，です。

＊＊＊

本日は，体調が優れなかったので，
2年ゼミに，4年生に来てもらいました。
初めての判決にもかかわらず，
しっかりと内容を理解していて，頼もしかったです。

2年間のゼミの成果が出たのかな，と思い，
少し嬉しくなりました。

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無理して，この映画を観てきましたが，
考えさせられる良い映画でした。

学生には是非見て欲しい。
しかし，今週で終わりです。

2015062904 担保物権法

29日は，外部講師による講演でした。
学生取り組みも。

学生たちは，この日に向けて，5ヶ月間準備してきました。
その成果は，出ていましたね。

受講者にとっては，難しい内容だったと思いますが，
僕から見ると，かなり練り込まれた・苦労を重ねた議論だったと思います。

これからの課題は，このレベルをさらにアップさせることです。

今秋には論考をまとめるつもりです。

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後期もいくつかの講演会を打ちます。
僕は，意外に？，ゼミ生以外も受け入れますので，
我こそは，という学生は，連絡をください。
★ただし，相当に厳しくやります。

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講演会を終えて，
懸案だった事項を４つやっつけることができました。
あとは，月曜に，GWに出した原稿の校正。

いくつかのテーマを抱えているので，
本格的な勉強に取り組まないとなりません。

2015062204 担保物権法

今日は，来週の講演会に向けて，
「抵当権侵害」について。

最後駆け足になってしまったので，
占有による侵害について，
教科書で補っておいて欲しいです。

後半は，来週の講演会に向けて，
学生による事前講義でした。

　昨晩頑張った！

事前の内容や論点は理解できましたか。

来週の講演会，是非来てください。
そして，楽しみにしてください。

＊＊＊

前回の課題の優秀者です。

064
069　とっても良くできていました。
077
079
102

です。
引き続き頑張っていきましょう！

2015061504 担保物権法

まずは，共同抵当の異時配当の説明です。
発表してくれた学生は，よく説明できていました★

続いて，ずっと懸案だった代価弁済ほかの実効性について。
グチャグチャな説明でした。
しかし，制度自体，そもそもよく分からない，
使いようがないのではないか，と思われる制度と僕は思っています。

前回の課題ですが，多くのが学生ができていたので，
優秀者はなし，で。

今回の課題は法定地上権です。

2015060804 担保物権法

前々回の課題，
第三者弁済・代価弁済・抵当権消滅請求について，
掻い摘まんでの解説をしました。
これについては，また来週も。

そして，抵当権の処分（譲渡・放棄，順位の譲渡・放棄）の課題。
半分くらいの学生ができていましたね。
勘違いの学生は，ちゃんと自分の勘違いを確認しておく。

そして，最後に，共同抵当の同時配当の話しを。
異時配当の計算・処理を，課題として出しました。
条文に従って，処理できるようにしてください。

次回は，課題の積み残しと，
法定地上権に入りたい，です。


＊＊＊

前々回の課題の優秀者を。
009
021
025
064
069
077
079
102
105
です。

皆さん，この講義の最初の頃を思い返してみてください。
文章も書けるようになっているし，
思考もレベルアップしているように感じませんか。

それができていないのは，
皆さんの努力が足りないのと，
はい，僕の責任です！

＊＊＊

実は，優秀者に，ゼミ生はほとんど入れていない。
ゼミでも，担保物権の判例を扱っているので，
ゼミ生への採点は，普通の学生よりも厳しいのです。

しかし，しっかりと勉強せい，と言いたい。

今後，研究のことについても，書いていこうと思います。

2015060104 担保物権法

はやいもので，6月。

講義では，
転抵当，
抵当権の譲渡・処分，その順位の譲渡・処分について
話しをしました。

後者のテーマが課題。
今回は提出課題です。

次回，全員で答え合わせをします。

＊＊＊

そして，後半は，前回に引き続き，グループワーク。
答えのない問題です。

＊＊＊

今後の予定は，次回は，共同抵当，
次々回は，法定地上権です。

2015052504 担保物権法

本日は，抵当権設定者の抵当権実行前の使用収益処分について，
それが，抵当権者の利益とどう調整されているか，という話題。

前回の課題の出来が良くなかったので，
再度同じ課題を，しかもグループワークのかたちでやってみました。

盛り上がっていたグループ，そうでないグループ，ありましたね。

急遽，予定変更で，課題を，
5月29日（金）23時に提出。

次回の講義でも，今回のグループワークを継続します。

そして，次回の講義は，抵当権侵害の話しをちょこっと，
と，抵当権の処分について，話しをします。

＊＊＊

最近疲れ気味で，十分な学生対応ができずに，申し訳ないです。

2015051804 担保物権法

しばらくサボってました。
スケジュールを見ていただければ，分かるように，
生活がタイトです。

担保の講義では，
抵当不動産の使用収益処分の保護の話しをしました。

課題は，考える問題でしたね。

最近，課題の優秀者は，あまり出てきませんね…。
一応，次の講義でやる部分を予告しているので，
僕の思考を読んで，予習してきて欲しい，というのが，希望です。

再提出があるから，いいや，とか思われているのでしょうか。
となると，再提出課題の採点を厳しくしようか…。
イタチごっことなっています。

講義中，学生を指して，ちゃんと応えた学生には，＋点。
いい加減な答えをした学生には，－点は実施します。

＊＊＊

学生課題を採点していて感じること。
課題は，僕と学生との真剣勝負の場でもあります。

2015042004 担保物権法

抵当権の講義に入りました。

本日（昨日）の課題は，
抵当権の附従性＋αがテーマでした。

次回，抵当権の効力の及ぶ範囲に入ります。
そして，課題も，それに関わる問題でしょう。

プレテストもどきの優秀者は
079
104
です。

＊＊＊

まだ4月ですが，少々疲れてきたと思う今日この頃。
教員は，仕事が自分のさじ加減なのでしょうが，
僕は，あまり要領が良くないようです。

2015041404 担保物権法

本日から，講義開始です。
まずは，民法の復習試験から。

　皆さん，気づいたと思いますが，
　昨年の債権総論の中間試験の問題でした！

昨年くらいから，取り組んでいましたが，
今年度も，受講者との対話を重視します。
「分かりません」という答えは，減点しますから。

次回，担保物権全般の法的性質と，
担保物権の設定について講義をします。

いくつかの論点の関わる判例ですが，
員外貸が問題になった
最判昭和44年7月4日民集23巻8号1347頁を
見ておくように。

2015年度 担保物権法&担保物権法講演会に向けて

誰が見ているのか，このブログですが…。

2月16日（月）13時～15時
2月18日（水）13時～15時

2015年度　担保物権法講演会を企画・運営する学生に向けて，
担保物権法の講義を行います。
16日は基礎編，
18日は論点編の予定です。

場所は，A601。←B405に変更です。

ゼミ生以外も参加可能ですので，
興味のある学生はいらしてください。


★最近，とみに感じているのが，判例研究の大切さです。

判例研究は，徹底的に行うことで，
頭の鍛錬にダイレクトに繋がり，
学生の就活のための企業研究，社会洞察にも活きてくるのではないか
と感じています。

学生には，その意気込みでやって欲しいと思います。