2019060304 担保物権

今日は，抵当不動産の第三取得者の保護と，
抵当不動産の賃借人の保護について，
後者については，説明を勘違いして済みません。

抵当権設定後の賃借権についての抵当権者の同意について。
その要件である賃借権の登記については，民法上の登記のみです。
借地借家法上の対抗要件では足りません。
また，抵当権者の同意があると，
その事実上の効果としては，講義で話したこともあり，
法律的な効果として，
抵当権が実行されても，当該賃借権は，
競落人に引き受けられ，存続することになります。
この点，説明漏れがあった点。
次回の講義で，再説明させていただきたいと思います。

勉強不足，申し訳ございませんでした。